Poland – Architectural, construction, engineering and inspection services – Usługi Inżyniera Kontraktu dla zadania Modernizacja zabytkowych obiektów oraz budowa sali koncertowej przy ul. Grochowskiej na potrzeby Sinfonia Varsovia (część B)

1. Opz- podstawowe uwarunkowania Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług Inżyniera Kontraktu dla zadania inwestycyjnego Modernizacja zabytkowych obiektów oraz budowa sali koncertowej przy ul. Grochowskiej na potrzeby Sinfonia Varsovia, dalej Cz. B w zakresie objętym Kontraktem. Zamawiający realizuje zadanie inwestycyjne dotyczące modernizacji zabytkowych obiektów oraz budowy sali koncertowej przy ul. Grochowskiej. Obecnie realizowana jest cz. A pod nazwą: „Modernizacja zabytkowych obiektów oraz budowa sali koncertowej przy ul. Grochowskiej na potrzeby Sinfonia Varsovia” (cz. A). W celu zrealizowania całości zadania inwestycyjnego niezbędna jest realizacja cz. B obejmującej w szczególności przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania dwóch, wpisanych do rejestru zabytków, budynków dawnego Instytutu Weterynarii oznaczonych literami B,C, budowę budynku zawierającego salę koncertową oznaczoną literami MB, budowę ramy z wykorzystaniem części konstrukcji budowli F (ramy) zrealizowanej w ramach Cz. A, niezbędne wycinki zieleni, rozbiórki i wyburzenia oraz pełne zagospodarowanie terenu wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Wszystkie przewidziane do przebudowy lub budowy budynki są zlokalizowane na terenie A2.1U-K (przeznaczonym na tereny usług kultury jako inwestycję celu publicznego zgodnie z uchwała nr XLVII/1134/2017 z 06.04.2017 r. w sprawie uchwalenia MPZP rejonu Ronda Wiatraczna część II. Powierzchnia terenu inwestycji ok. 12 685 m² (tylko część w granicach nieruchomości Zamawiającego, część robót budowlanych będzie wymagała zajęcia otaczających pasów drogowych i nieruchomości m.st. Warszawy) Orientacyjna powierzchnia całkowita/użytkowa/kubatura/wysokość zabudowy zabytkowe i nowej wg Dokumentacji Projektowej (Projekt Wykonawczy): Budynek B 1083 m²/ 805 m²/ 6373m3/ 12,74 m Budynek C 1102 m²/ 800 m²/ 5185 m3/12,86 m Budynek MB wraz z ramą F 30215+1143m²/ 22428,90 m²/ 173853+24014 m3/20,65/20,03m Przedmiot zamówienia na roboty budowlane obejmuje w szczególności: • przebudowę budynków zabytkowych BC; • wykonanie niezbędnych adaptacji akustycznych wybranych pomieszczeń, • budowę budynku MB wraz z salą koncertową, całym zapleczem technicznym i artystycznym oraz Ramy F z wykorzystaniem zrealizowanych w ramach Części A robót fundamentowych zlokalizowanych w rejonie budynków D,E. • wykonanie nowej stolarki wewnętrznej i zewnętrznej przy czym zaleca się zachowanie i wykorzystanie wewnętrznej, historycznej stolarki drzwiowej, poddanie jej niezbędnej konserwacji z uwzględnieniem wymagań użytkowych wynikających z Dokumentacji Projektowej, • wykonanie nowych instalacji wewnętrznych w szczególności: ppoż, wod-kan, elektrycznej, oświetleniowej, siłowej, CCTV, grzewczej, klimatyzacyjnej, teletechnicznej, wentylacyjnej wraz z przyłączami, • realizację nowego zagospodarowania terenu na całym obszarze Inwestycji, • dostawę i montaż okablowania strukturalnego systemów technologii sceny i zaplecza z przyłączami • dostawę i montaż wind i innego wyposażenia technicznego niezbędnego do użytkowania obiektów zgodnie z ich przeznaczeniem • koordynowanie przez Wykonawcę robót, dostaw, usług, instalacji, montażu w szczególności wyposażenia sceny i innych elementów technologii scenicznej, realizowanych przez innych wykonawców wybranych przez Zamawiającego w odrębnych postępowaniach. • ścisłe współdziałanie z wykonawcą robót drogowych wykraczających poza Przedmiot Umowy, a realizowanych na podstawie przepisów ustawy o drogach publicznych o ile te roboty nie zostaną lub nie są powierzone Wykonawcy; w szczególności dostosowanie sposobu prowadzenia Robót do warunków i harmonogramu realizacji robót drogowych o których mowa w zd. pierwszym. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja przetargowa na roboty budowlane Cz. B dostępna pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-2cc3a9af-59b2-4ecf-abf9-7acd0daadb6e Przedmiot zamówienia należy wykonać w szczególności w oparciu o: • treść SWZ, • Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia, • obowiązujące przepisy prawne oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, • postanowienia Kontraktu, Roboty budowlane będzie realizował wykonawca wyłoniony w ramach procedury przetargu ograniczonego, prowadzonego przez Zamawiającego o numerze: ZP/PO/5/2025, na zasadach określonych w dok. tego postępowania, lub w razie braku możliwości wyboru oferty najkorzystniejszej – w ramach innego trybu, ale na warunkach przewidzianych w tym postępowaniu. Usługa Inżyniera Kontraktu może być realizowana w następstwie jego przejęcia od innego – tymczasowego – inżyniera kontraktu. Umowa na realizację robót budowlanych objętych usługami Inżyniera Kontaktu - w dalszej części „Kontrakt”. 2. OPZ - podstawowe obowiązki Wykonawcy 1) Inżynier Kontraktu w ramach wynagrodzenia, określonego w ofercie, wykona Usługę na warunkach określonych w Umowie – obejmującą sprawowanie nadzoru inwestorskiego w rozumieniu prawa budowalnego, oraz pozostałe usługi wskazane wprost w SOPZ, lub też niewskazane wprost, a niezbędne do wykonania w celu sprawnej realizacji Inwestycji i nie będące w obowiązkach Wykonawcy Inwestycji. 2) Inżynier Kontraktu będzie zobowiązany do: a. współpracy z Zamawiającym i na jego rzecz przez cały okres realizacji Umowy; b. wykonywania swoich usług z należytą dbałością, efektywnością oraz starannością, zgodnie z najlepszą praktyką zawodową i doświadczeniem; c. kompleksowego zarządzania procesem inwestycyjnym w odniesieniu do realizacji robót budowlanych prowadzonych w ramach Inwestycji, w zakresie technicznym, terminowym, finansowym i sprawozdawczym, w szczególności w zakresie zgodności z Kontraktem, wymaganiami przepisów budowlanych, PZP i innymi w tym zakresie obowiązującymi oraz stosownym regulacjami dla projektów finansowanych ze środków dotacyjnych, z których korzysta Zamawiający; d. dążenia do polubownego rozwiązywania wszelkich kwestii spornych z Wykonawcą Inwestycji i Projektantem. Opis obowiązków zawarty w rozdziale II SWZ i dok. zamówienia.